Vente Appartement 3 pièces 64 m² Eragny (95610)

Appartement 3 pièces avec séjour lumineux exposé sud et projet de rénovation énergétique voté, prévu pour fin 2026. 2 chambres, dressing, cave et place de parking complètent ce bien pratique, proche des écoles et de la gare.

***SAFTI IMMOBILIER***

EXCLUSIVITÉ – À ÉRAGNY-SUR-OISE, découvrez cet APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 64 M², situé dans une résidence bénéficiant d'un IMPORTANT PROJET DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. À proximité des écoles et à environ 15 MIN À PIED DE LA GARE, il offre un cadre de vie pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un SÉJOUR LUMINEUX EXPOSÉ PLEIN SUD, agréable pour profiter de la lumière naturelle. La CUISINE ÉQUIPÉE dispose d'un CELLIER / BUANDERIE, un espace fonctionnel pour organiser le rangement et l'entretien du linge.

L'espace nuit se compose de 2 CHAMBRES, d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ. Un DRESSING indépendant apporte un rangement supplémentaire et contribue au confort de cet appartement bien agencé.

DOUBLE VITRAGE PVC, PLACE DE PARKING et CAVE complètent les prestations de ce bien.

ATOUT MAJEUR : le RAVALEMENT ÉNERGÉTIQUE et la RÉNOVATION DES PARTIES COMMUNES ont été VOTÉS, avec un début des travaux annoncé pour FIN 2026. Ces améliorations visent à renforcer la performance énergétique et le confort de la résidence, sous réserve des résultats effectifs des travaux.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• Écoles : à proximité de la résidence.
• Gare d'Éragny-Neuville (ligne J) : à environ 15 MIN À PIED.
• Arrêts de bus : accessibles dans le secteur.
• Commerces et services : à proximité.
• Bords de l'Oise : promenades dans la commune.
• Équipements sportifs et espaces verts : à Éragny.

64 M², SÉJOUR SUD, 2 CHAMBRES, DRESSING, CAVE ET PARKING : un appartement à découvrir dans une résidence en pleine évolution !

Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 188
Montant moyen des Charges annuelles : 2900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON