Vente Appartement 4 pièces 76 m² Grenoble (38100)

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119 000 €

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Citya Audras Et Delaunois

150 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
76m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle de bain
Général
Chauffage : sol
Etage : 14
Exposition : Est
Dépendance
Balcon Terrasse
Réf. annonce
ParuVendu TAPP828-973091
Mise à jour
30/10/2026 à 16:03

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
174 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
13 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 360 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Description T4 à Grenoble

appartement

Appartement T4 en bon état avec terrasses et vue dégagée, offrant luminosité et confort. Situé dans un emplacement stratégique, il bénéficie d'un accès facile aux commerces et transports.

Appartement T4 de 76,4 m² composé de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour ouvrant sur des terrasses avec une vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – GESTION CITYA
•Appartement vendu loué, avec un engagement locatif de 3 ans minimum.
•Gestion locative intégrale assurée par CITYA.
•Rentabilité brute de 7,5 %.

REVENUS LOCATIFS
•Loyer mensuel hors charges : 737,50 €
•Provision mensuelle sur charges : 112,50 €

LES PLUS
•Appartement en bon état général et fonctionnel.
•Étage élevé : luminosité et vue dégagée sur les massifs.
•Terrasses.
•Box de rangement.
•Ascenseur.

Situé cours de la Libération, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Numéro de mandat : 9688

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2120.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

Citya Audras Et Delaunois

Agence immobilière à Grenoble (38000)

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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.