Vente Appartement 5 pièces 109 m² Divonne les bains (01220)

Opportunité rare à Divonne-les-Bains : appartement T5 spacieux de 109,1m² avec suite parentale, terrasse intimiste et prestations haut de gamme. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, et prêt à vivre dès la livraison.

Situé à Divonne-les-Bains, ce logement de type appartement T5 offre une SURFACE HABITABLE DE 109,1m² pour un prix de 821.000 €. La livraison est prévue au 3eme trimestre 2026. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.

UNE SUPERBE TERRASSE DE 22m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité.

Composé de 5 pièces dont 4 chambres SPACIEUSES, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Les finitions, SOIGNÉES dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs. L'ensemble offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, à la hauteur des attentes les plus exigeantes.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Divonne-les-Bains, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Benjamin BOCQUET

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur