Vente Appartement 4 pièces 81 m² Divonne-les-bains (01220)

Cette résidence récente au c?ur de Divonne-les-Bains propose un appartement de type 4 avec jardin privatif. Idéalement situé, il combine confort moderne et proximité des commodités dans un environnement verdoyant.

Van Kleef Immobilier vous propose cet appartement de type 4 situé au sein de la résidence récente « Beaulieu », construite en 2021, rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains.

Calme et sécurisée, cette résidence à l'architecture contemporaine bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles et des transports en commun.

D'une superficie d'environ 81 m², cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 27 m² exposé sud-est.

Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement accès aux espaces extérieurs.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards aménagés, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium, des faïences toute hauteur dans les pièces d'eau, des équipements de marques Franke et Grohe ainsi que la fibre optique.
L'appartement et les parties communes sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux.

Le logement est classé C au DPE, avec une consommation énergétique de 122 kWh/m²/an.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par mois et comprennent notamment l'entretien des parties communes, du jardin de la résidence, de l'ascenseur et du portail.
Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.

Les frais de notaire sont réduits, estimés à environ 2,6 %.

En complément du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé en option.

Alliant emplacement central, confort moderne et jardin privatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable au coeur de Divonne-les-Bains.

Van Kleef Immobilier vous invite à venir le découvrir sans tarder.

VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
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Nombre de lots de la Copropriété : 60

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216598-D408-T4RVK

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON