Vente Appartement 4 pièces 82 m² Lyon 2 (69002)

Ce joli 4 pièces en étage élevé, idéalement situé à Lyon, bénéficie d'une agréable terrasse de 9m². Certifié HQE, il offre confort et économies d'énergie, tout en étant proche des commodités pour un quotidien pratique.

Lyon !

Au 5e étage, ce JOLI 4 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 82m², se compose d'une entrée, d'un BEAU séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres AGRÉABLES, d'une salle de bains PRATIQUE avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il prend place au sein d'une jolie résidence neuve.

Il profite d'UNE CHARMANTE TERRASSE DE 9m². Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Sa classe énergétique B est synonyme de faibles consommations, pour un budget énergie maîtrisé. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. Une ventilation adaptée et des matériaux sains contribuent à la qualité de l'air intérieur, pour le bien-être de toute la famille.

Situé Cour Charlemagne.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 450.000 €

Classe énergétique B - Classe GES B

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - COHEN Yoni -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur