Vente Appartement 4 pièces 90 m² Lyon 8 (69008)

Profitez d'un bel appartement T4 de 90 m² au dernier étage, avec terrasse de 50 m² face au Parc de Layat. Lumineux et moderne, ce bien en copropriété dispose d'une isolation performante pour un confort optimal.

Fiche Id-PAR183497 : Déménagez, c'est maintenant! Découvrez ce bel appartement T4 de 90 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine, face au Parc de Layat, à la limite de Lyon 8e et de Vénissieux. Bénéficiant d'une excellente double exposition Sud et Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son grand séjour de 42 m² s'ouvre directement sur une terrasse de 50m2, véritable prolongement de l'espace de vie. La résidence répond aux standards BBC et bénéficie d'une isolation thermique et phonique performante, pour un excellent confort été comme hiver et des consommations énergétiques maîtrisées. Prix : 267 800 € avec le bail réel et solidaire. Une belle opportunité pour habiter, notamment dans le cadre des dispositifs BRS, sous réserve d'éligibilité, pour une famille de 4 personnes le revenu fiscal 2024 ne doit pas dépasser 83 594€/an. Frais de notaire réduits de 6 900 €. Un parking en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 21 100€ en sus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 267800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Précision localisation : ROUTE DE VIENNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI