Vente Appartement 2 pièces 44 m² Vernaison (69390)

Profitez d'un appartement fonctionnel en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé au c?ur de Vernaison, à 170 m de la gare. Spacieux et lumineux, il propose une pièce de vie agréable et peut être vendu meublé.

Un emplacement particulièrement pratique au cœur de Vernaison ! À proximité immédiate de la gare, des transports et des commodités du centre-ville, mais aussi à 5 minutes à pieds de la zone verte des berges du Rhône, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,95 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2008 avec ascenseur et accès PMR.
Disponible en sus du prix : garage fermé en sous-sol (15 000€).

Habitable immédiatement, l'appartement, qui peut être laissé meublé, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et une chambre de plus de 11 m².
La gare de Vernaison se trouve à seulement 170 m et un arrêt de bus à environ 150 m.

Description du bien :

- Entrée

- Séjour avec cuisine ouverte équipée

- Pièce de vie séjour/cuisine de 21,28 m²

- Chambre de 11,15 m²

- Salle de bains

- WC indépendant
Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, mais accessible PMR.
Le bien est disponible meublé pour les acquéreurs intéressés.

Annexes :

- Garage 1 place possible en sus du prix : 15 000€

- Local à vélos sécurisé dans la copropriété

- Ascenseur

- Accès PMR à la résidence

Prestations :

- Résidence de 2008

- Huisseries aluminium double vitrage

- Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur

- Cuisine ouverte équipée

- Charges de copropriété : 1 055 €/an

- Taxe foncière : 755 €/an

- DPE D

Situation :
En plein centre de Vernaison, avec les commerces et services accessibles rapidement.
La gare située à 170 m permet de rejoindre facilement Lyon ; arrêt de bus à environ 150 m et accès autoroutier à 1,3 km.
A 5 minutes à pieds de la zone verte des berges du Rhône.
Le séjour donne sur une place piétonne arborée.

Un appartement fonctionnel, potentiellement meublé, prêt à vivre et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.
La proximité immédiate de la gare constituent de vrais atouts au quotidien.
Une belle opportunité à découvrir rapidement à Vernaison !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1055 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON