Vente Appartement 2 pièces 42 m² Merignac (33700)

Découvrez ce T2 au 5ème étage à Merignac, avec balcon et parking. Logement conforme aux dernières normes pour un confort optimal. Idéalement situé avec commerces et transports à portée de main, livraison prévue fin 2028.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T2 à Merignac.

1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Vous profitez de 42,2m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 5ème étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une chambre bien agencée, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un joli balcon de 8,2m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au grand air, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Nord-Est, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Prix de vente : 224.188 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

Vous vous installez à Merignac (33700), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité.

Visuels et photographies non contractuels.

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FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur