Vente Appartement 4 pièces 81 m² Pornic (44210)

Ce T4 en rez-de-jardin à Pornic se démarque par son jardin privatif de 194,1m² et ses volumes généreux. Exposé Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort optimal, le tout dans un cadre de vie pratique et recherché.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T4 à Pornic.

1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous disposez de 81,1m² habitables. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, trois chambres confortables, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2028.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un extérieur privatif exceptionnel de 200,1m², soit un jardin de 194,1m² et une terrasse de 6m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Vous disposez aussi de 2 parkings, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Le logement vous est proposé au prix de 435.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0(PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

À Pornic (44210), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Adresse exacte : 0016 BD DE LINZ, Pornic. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur