Vente appartement de prestige 4 pièces 100 m² Annecy (74000)

Ce bel appartement T4 de 98 m2 à Annecy offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une terrasse de 28 m2. Trois chambres, deux salles d'eau et une vue imprenable sur le Château complètent ce cadre privilégié, à deux pas du centre-ville.

L'Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 98 m2, idéalement situé dans le secteur de la Clinique Générale.
 
L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de rangements et offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 28 m2. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
 
À seulement quelques minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une magnifique vue sur la Visitation et le Château.
 
Une cave complète ce bien et une place de stationnement extérieur privative viennent complétezr le bien, 
Un garage peut être acquis en supplément.
Les copropriétaires disposent également d'un local à vélos sécurisé. 
 
DPE : C Les charges de copropriété sont à 1453,20€ à l'année. Pas de procédure en cours Le chauffage est individuel au sol électrique.
La taxe foncière est de 1581,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 679 000 € (655 000 € net vendeur + 24 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3,53%).
Référence dossier et mandat 2220
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez:
Chrystel de l'Agence Immobilière des 2 lacs se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : PINET Chrystel
Taxe foncière : 1581 euros