Vente Appartement 2 pièces 44 m² Annecy (74600)

Découvrez un appartement 2 pièces de 44,5m² en rez-de-jardin, avec jardin et terrasse. Idéalement situé près du centre-ville, il offre confort et performance énergétique. Prêt à accueillir vos meubles, sans travaux à prévoir.

Annecy

** Charmant 2 PIÈCES de 44,5m² - EXTÉRIEURS DE 33,5m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **

Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 44,5m² en rez-de-jardin, orienté nord. Cet appartement se compose d'un beau séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un jardin de 26.5m² et une terrasse de 7m².

Livraison : 1er trimestre 2029.

Adresse exacte : 10 Rue de Malaz, Annecy

Prix : 278.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale.

Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années. Chaque détail a été réfléchi pour allier esthétique, praticité et bien-être au quotidien.

Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes les informations sur ce bien vous sont transmis sur simple demande. Une visite ou un rendez-vous peut être organisé rapidement, en semaine comme le week-end. Devenir propriétaire, c'est préparer l'avenir et se constituer un patrimoine solide, pour y habiter comme pour le louer. Un échange rapide, sans engagement, suffit pour vérifier que ce bien répond à vos attentes.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

Joignable 7/7 - BLG Immobilier

Oriane BOUVET

Réf. 26

Honoraires à la charge du Vendeur