Vente Appartement 5 pièces 99 m² Le kremlin-bicetre (94270)

Lumineux et spacieux, cet appartement en dernier étage offre un vaste séjour, plusieurs extérieurs et un double parking, le tout dans une résidence sécurisée. Un bien rare à découvrir au Kremlin-Bicetre.

** EXCLUSIVITE ** Rue Danton **
par Gabrielle Masson - SAFTI

Vous recherchez un grand appartement baigné de lumière ? Bien agencé ? Très bien entretenu ? Regorgeant de rangements ? Avec plusieurs extérieurs et parkings ? En dernier étage et avec un bon DPE ? Et le tout dans une résidence récente et sécurisée, extrêmement bien localisée ?

Ne cherchez plus, j'ai l'appartement qui cochera toutes les cases !

Au dernier étage d'une élégante résidence en pierre de taille des années 2000, cet appartement de 99.28m² vous offre une luminosité permanente grâce à sa double exposition est-ouest. Ses deux balcons au calme sauront vous séduire. Un double parking en sous-sol est vendu avec l'appartement.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant un vaste séjour de 41 m² exposé ouest, ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et des WC séparés.

Contactez-moi pour discuter de la perle rare que vous recherchez et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !

**Quelques mots sur Le Kremlin-Bicêtre**
Le centre-ville s'organise autour de l'avenue de Fontainebleau, l'avenue Eugène Thomas et de la rue du Général Leclerc, avec de nombreux commerces de proximité, le marché qui se tient trois fois par semaine et le centre commercial Okabé. La ville bénéficie d'un accès direct à Paris grâce à la ligne 7 du métro (stations Kremlin-Bicêtre) ainsi qu'à la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre). Des pistes cyclables et le réseau de bus permettent également de rejoindre Paris en quelques minutes. On y trouve également plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des établissements d'enseignement supérieur (notamment EPITA et Epitech), de nombreux équipements sportifs et culturels et le parc Pinel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville. Un quartier où il fait bon vivre, et où même votre agent immobilier a décidé de poser ses valises il y a plus de 12 ans !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3482 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 587 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 3482 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON