Vente Appartement 4 pièces 81 m² La ravoire (73490)

Profitez d'un appartement T4 lumineux de 81,2m² avec extérieur privatif à La Ravoire. Ce bien offre un agencement confortable, des équipements récents, et des normes énergétiques optimales, le tout dans une résidence sécurisée accessible.

Disponible à La Ravoire, cet appartement T4 spacieux dispose d'une surface habitable de 81,2m² pour un prix de 354.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.

Atout majeur du bien : un extérieur privatif agréable de 13m², pour vivre dehors dès les beaux jours. Le logement comprend également 1 Box Sous-Sol Double et une cave, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 4 pièces dont 3 jolies chambres, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 87,7m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit comprend une suite parentale.

Orienté Sud, le logement tire parti de son exposition, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

Situation : LA PLANTAZ

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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Oriane BOUVET - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur