Vente Appartement 2 pièces 42 m² St paul (97460)

Profitez d'un cadre de vie paisible avec cet appartement F2, situé dans un environnement verdoyant. Avec sa varangue spacieuse, son jardin et une chambre climatisée, il est idéal pour se ressourcer tout en étant à proximité des commodités.

CALME, VERDURE ET ESPACES EXTÉRIEURS : UN F2 AUX NOMBREUX ATOUTS !
SAINT PAUL dans le secteur recherché de Plateau Caillou, découvrez en exclusivité ce charmant appartement F2, situé au sein d'une résidence fermée, offrant un environnement paisible et verdoyant.
Implanté dans l'un des bâtiments en retrait de la résidence, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement calme, idéale pour profiter pleinement de son cadre de vie.
Il se compose notamment d'une chambre climatisée et se distingue par ses beaux espaces extérieurs : une spacieuse varangue prolongée par un jardin généreux, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.
La résidence dispose également d'un agréable espace intérieur arboré, apportant fraîcheur et verdure au quotidien.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien : l'une en sous-sol et l'autre en extérieur.
Autre atout majeur : un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, médecins, pharmacies et équipements sportifs (stade, gymnase),collège,lycée avec un accès rapide à la Route des Tamarins.
Appartement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec IMMO PLUS !
Les dernières charges courantes annuelles y compris travaux A.L.U.R. sont de 1111 €.
Le nombre de lots de copropriété est de 192 (64 appartements + 128 parkings).
Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 199 000 € frais d'agence à charge vendeur hors frais d'acquisition(mutation,enregistrement,honoraires notaires...etc...)
Négociateur depuis 1990 : Éric GUILLEMAUT - -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 192
Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GUILLEMAUT Eric
Taxe foncière : 1200 euros