Vente Appartement 3 pièces 61 m² Pessac (33600)

Découvrez Les Lumières II à Pessac, une résidence de standing avec appartements spacieux et terrasses panoramiques. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.

LES LUMIÈRES II - LE BONHEUR RÉSIDENTIEL

La suite d'un succès.
La résidence Les Lumières, récemment livrée, s'est imposée comme une référence à Pessac.
Les Lumières II, une phase 2 qui monte encore en gamme : appartements plus généreux, finitions plus poussées, terrasses d'attique jusqu'à 100 m².

Devenez propriétaire et réalisez de belles économies
TVA réduite à 5,5 % : jusqu'à 40 000 € d'économie sur un T3 de 70 m² par rapport au taux normal.
Frais de notaire réduits (logement neuf).
Pour les primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro peut couvrir jusqu'à la moitié du financement, sans intérêts.
Des avantages cumulables.

Un cadre de vie très agréable
Pessac, quartier de l'Alouette : commerces, écoles, collège, tram, gare TER, aux portes de la forêt du Bourgailh.
Une résidence ceinturée de verdure, calme, sans jamais être coupée de la ville.
? Tram B à 700 m
- Bus au pied de la résidence
? Gare TER : Bordeaux en 10 minutes
? Rocade sortie 13 à 3 minutes · Aéroport à 10 minutes
? Écoles maternelle et élémentaire · collège · Hôpitaux
? Commerces au pied de la résidence · Parc Cazalet

Une résidence de standing
Du T2 au T5 : grandes baies vitrées, espaces extérieurs généreux, matériaux de qualité, parking en sous-sol, ascenseur, local vélos.
En attique, des terrasses panoramiques jusqu'à 100 m².
Bâtiment RE 2020.

Votre appartement, à votre image
Modifications possibles selon vos souhaits, dans la limite du réalisable.
Bureau de vente sur place, appartement témoin à visiter.
Simulation TVA réduite et PTZ offerte sur rendez-vous.

Document non contractuel.
TVA 5,5 % et PTZ sous conditions d'éligibilité.
Économie indicative calculée sur le lot T3 B1001 de 70 m².
Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % du prix).
Livraison prévisionnelle été 2028.

Dans une copropriété de 57 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
CPI 3345 379
TTC
Numéro de mandat : 1274

Précision localisation : L'Alouette-Cazalet

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 57
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON