Vente Appartement 4 pièces 79 m² Creteil (94000)

Cet appartement T4 spacieux de 79,3 m², avec balcon et parking, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie de normes écologiques, de sécurité et de confort pour un quotidien agréable.

À Créteil, cet appartement T4 spacieux développe une surface habitable de 79,3m² pour un prix de 389.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2028.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un joli balcon de 10,3m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 84,45m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

L'exposition Sud profite au logement, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier



Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur