Vente Appartement 2 pièces 43 m² Maisons alfort (94700)

Découvrez un superbe appartement 2 pièces au c?ur de Charentonneau, entièrement rénové et traversant, profitant d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Exclusivité ! Superbe 2 pièces contemporain et rénové au coeur de Charentonneau Au sein d'une copropriété des années 70 recherchée pour son calme absolu, venez découvrir cet appartement traversant de 2 pièces, entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité. Les prestations et l'agencement : Pièce de vie lumineuse : Bel espace séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un magnifique parquet massif. Chambre avec placard + une LOGGIA 2,52M² Cuisine moderne : Cuisine semi-ouverte de style industriel, parfaitement intégrée et idéale pour recevoir. Confort Énergétique et Équipements : Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Radiateurs électriques à inertie offrant une chaleur douce et maîtrisée. Ballon d'eau chaude à fond plat de dernière génération (gain de place et économies d'énergie). Annexes : Une belle cave saine en sous-sol complète ce bien. Situé au 2 étage, l'appartement bénéficie d'une double exposition (traversant) et d'un environnement sans aucune nuisance sonore. Une localisation idéale : Situé dans le quartier très prisé et paisible de Charentonneau à Maisons-Alfort, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des bords de Marne et des transports : Métro Ligne 8 : Proximité immédiate des stations Maisons-Alfort - Stade et Maisons-Alfort . Un bien "clé en main", idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne dans un secteur côté ! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1629 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23.05
Année de construction : 1969
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5593

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WhCeHq75H4u

Précision localisation : Charentonneau metro Stade

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Prix net vendeur : 275000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1629 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 915 euros
Disponible immédiatement