Vente Appartement 2 pièces 46 m² Marseille 9 (13009)

Découvrez un T2 bien pensé à Marseille, offrant un jardin privatif de 13m², idéal pour profiter de l'extérieur. Logement lumineux, conforme aux normes actuelles, avec un emplacement pratique proche des commodités.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T2 à Marseille.

1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Vous profitez de 46,1m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 3ème étage d'une résidence récente. L'étage est desservi par un ascenseur. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une chambre bien agencée, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un beau jardin de 13m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 Parking Sous-Sol, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Le logement vous est proposé au prix de 268.077 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

À Marseille (13009), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité.

Photos et visuels non contractuels.

Envie d'aller plus loin ? Contactez votre conseiller :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier, BLG Immobilier



Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur