Vente Appartement 2 pièces 47 m² Neuilly plaisance (93360)

Profitez d'un appartement T2 en rez-de-jardin de 47,5m² avec accès direct à un extérieur privatif. Équipements modernes, prestations de qualité et livraison au 1er trimestre 2026 en font une belle opportunité à découvrir.

Disponible à Neuilly-Plaisance, ce logement de type appartement T2 dispose d'une surface habitable de 47,5m² pour un prix de 278.900 €. Le bien est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2026.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Le bien profite d'un extérieur privatif très agréable de 24,5m², soit un jardin et une terrasse de 6m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 Parking Int., de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 2 pièces dont une belle chambre, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conformeaux normes en vigueur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Biens d'exception du studio au 5 pièces

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Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Dan HADDAD

BLG Immobilier



Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur