Vente Appartement 2 pièces 29 m² Nice (06000)

Découvrez ce charmant 2 pièces au dernier étage, lumineux et au calme, idéalement situé dans le prisé Carré d'Or de Nice, à quelques pas de la mer. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec fort potentiel Airbnb.

À VENDRE - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - CARRÉ D'OR NICE

Emplacement d'exception - Calme absolu - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur.

Points forts :

- Adresse premium au coeur du Carré d'Or

- Dernier étage - Lumineux et ensoleillé toute la journée

- Calme absolu - Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis

- Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée

- Chambre avec placard intégré

- Salle d'eau moderne avec WC

- Bon état général - Prêt à vivre ou louer

- Immeuble de standing avec ascenseur

- Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking)

Charges mensuelles : 110 €

Taxe foncière : 750 €

Surface Carrez : 30 m²

Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé

Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Précision localisation : Carabacel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25