Vente Appartement 2 pièces 37 m² Nice (06000)

Découvrez cet appartement 2 pièces au calme, niché dans le quartier des Musiciens à Nice. Avec sa cuisine américaine, son confort avec double vitrage et climatisation, il est idéal pour y vivre ou investir, à proximité du centre-ville.

NICE - QUARTIER DES MUSICIENS . 2 PIÈCES AU CALME ABSOLU . 38 m² . PARKING COLLECTIF

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces et du centre-ville de Nice, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², niché au calme absolu dans un bel immeuble niçois.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle.

Il se compose de :

une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée,

une chambre confortable,

une salle d'eau,

des toilettes indépendantes.

L'appartement est en bon état général et offre un confort appréciable au quotidien grâce à ses fenêtres en double vitrage et sa climatisation réversible.

Un emplacement privilégié

Le quartier des Musiciens est particulièrement apprécié pour son élégance, son architecture niçoise et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Tramway, commerces, restaurants, gare SNCF et centre-ville sont facilement accessibles à pied.

Un bien idéal pour habiter ou investir

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel grâce à son emplacement recherché.

Possibilité de location courte durée, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.

Autre atout rare en centre-ville : parking collectif au sein de la copropriété.

Les + :

? Quartier des Musiciens recherché

? Calme absolu

? 38 m² parfaitement optimisés

? Rez-de-chaussée surélevé

? Cuisine américaine équipée

? Double vitrage

? Climatisation réversible

? Toilettes séparées

? Parking collectif

? Tramway et commerces à proximité

? Centre-ville accessible à pied

? Potentiel locatif intéressant

Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à découvrir sans tarder.

Charges 70€/mois. Taxe foncière 770€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20