Vente Appartement 2 pièces 46 m² Sorbo ocagnano (20213)

Cet appartement T2 avec terrasse couverte de 24,50 m² représente une belle opportunité en Corse. Situé dans une résidence récente, il se trouve à proximité des commerces et des plages, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement.

À Sorbo-Ocagnano, découvrez cet agréable appartement T2 de 46,30 m², situé au sein d'une résidence fermée, récente (2016) et soigneusement entretenue.

En très bon état général, climatisé et vendu avec sa place de parking privative, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés, aussi bien pour une occupation à l'année que pour un projet d'investissement locatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie de 21,45 m², composée d'un salon-séjour avec cuisine américaine, offrant un espace convivial, fonctionnel et parfaitement optimisé. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements intégrés.

Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur !

Vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 24,50 m², exposée ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et les douces soirées corses.

Son autre force : sa situation géographique !

Positionné sur l'axe stratégique Bastia-Bonifacio, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et services. Entre mer et montagne, vous profitez d'un cadre de vie agréable, avec les plages et les reliefs environnants à quelques minutes.

L'aéroport de Bastia-Poretta se trouve à seulement 10 minutes et le port de Bastia à environ 25 minutes.

Un emplacement, plusieurs possibilités !

Que vous recherchiez un pied-à-terre en Corse, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre une polyvalence particulièrement intéressante. Sa macro-localisation, véritable levier d'attractivité, constitue un argument de poids pour un projet immobilier à moyen et long terme.

Un bien complet, sans travaux à prévoir, proposé au juste prix au regard de son emplacement et de ses prestations.

Une belle opportunité à saisir pour investir ou profiter pleinement de la Corse !

Appelez moi pour toute visite ou infos. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 167€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) (réf. 618311 )

Nom du négociateur : PANIER Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 168 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant