Vente Appartement 10 pièces 190 m² Le mans (72000)

Plateau de 190.3 m² au centre-ville, idéal pour investir. Projet de transformation en 3 logements et 1 local professionnel, avec Déclaration Préalable en cours. Bien libre de toute occupation, opportunité à saisir pour investisseurs.

Le Mans – 12 avenue du Général Leclerc

À vendre, au 1er étage d'un immeuble situé en plein centre-ville du Mans, un plateau de 190.3 m², à diviser en 3 logements et en 1 local professionnel.

L'ensemble est libre de toute occupation.

Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports : arrêt de tramway Préfecture à 30 mètres, place de la République à environ 400 mètres et gare accessible à pied.

Une Déclaration Préalable a été autorisée et est actuellement en cours de purge du recours des tiers, permettant notamment la transformation et la division du 1er étage.

La configuration projetée comprend :

• Studio : 29.7 m²

• T2 : 28.9 m²

• T2 : 48,7 m²

• Local professionnel : 83 m²

Les plans de découpe ont déjà été réalisés et permettent de visualiser précisément l'organisation future des différents lots.

Cette vente constitue une opportunité particulièrement adaptée à un marchand de biens ou à un investisseur, avec plusieurs stratégies possibles : découpe et revente des lots après travaux, conservation en investissement locatif, ou stratégie mixte.

DP autorisée – purge en cours – plans actuels et projetés disponibles – bien libre de toute occupation.

Copropriété en cours de création

Prix de vente : 260 000 € net vendeur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12