Vente Appartement 4 pièces 77 m² Saint maurice (94410)

Cet appartement traversant offre un maximum de lumière naturelle et la possibilité d'aménager une 3ème chambre. Proche du bois de Vincennes et des bords de Marne, il est idéal pour une famille ou un projet locatif.

94410 SAINT MAURICE - BRAS DE MARNE - 3/4 PIECES TRAVERSANT - AVEC GARAGE & CAVE - FACE AU BOIS DE VINCENNS ET PROCHE BORDS DE MARNE -

Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéal pour une famille ou un projet locatif rentable

Dans un immeuble de 1960 bien conservé avec ascenseur et espaces verts, cet appartement d'une superficie carrez de 77m2 se compose comme suit :

- une entrée avec rangements

- un espace double séjour (ou un séjour et 3ème chambre)

- deux chambres avec rangements

- une cuisine semi-ouverte aménagée

- une salle d'eau avec douche, sèche serviette et emplacement machine à laver

- un wc séparé

Il est facilement possible de recréer la troisième chambre qui est aujourd'hui le coin salon TV

Une cave et un garage complètent le tout

Légers rafraichissements à prévoir (peinture)

Local vélo dans la résidence

***** Les plus qui nous font craquer *****

- traversant pour plus de lumière naturelle

- possible de créer une vraie 3ème chambre

- Bois de Vincennes zone Gravelle à deux pas

- Arrêt de bus 111 au pied de la résidence

- Promenade des bords de Marne à deux pas zone "Charentonneau" de Maisons-Alfort

Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Mejri Aïmen

Précision localisation : BRAS DE MARNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 3980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant