Vente Appartement 2 pièces 43 m² L isle adam (95290)

Charmant appartement de 2 pièces avec jardin secret de 400 m², au c?ur du centre historique. Cet espace privilégié, alliant calme et verdure, propose un séjour lumineux et une cuisine aménagée. Un véritable potentiel à rénover à découvrir.

95290 L'ISLE-ADAM –CHARMANT APPARTEMENT 2 PIECES DE 44 M2 AVEC UN JARDIN SECRET DE 400 M² AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE ! ACCES A PIED EN VILLE ET A LA FORET - A 35 KM DE PARIS

Un écrin de verdure avec le charme de l'ancien dans une résidence verdoyante et un jardin privatif exceptionnel… Un lieu rare à découvrir !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 43,24 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin dans une une ravissante résidence intimiste du XIX? siècle, de seulement 6 copropriétaires.

Dès l'entrée dans la propriété, l'environnement calme et privilégié vous séduit. Niché dans une rue prisée, ce bien bénéficie d'une belle entrée indépendante et d'un emplacement unique.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 17 m², d'une chambre de 15,30 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau et des toilettes.

Ses véritables atouts :

Un jardin privatif fleuri et arboré de 400 m² à l'abri des regards, une terrasse, un abri de jardin, une cave de 14,34 m² et une place de parking extérieure.

Une localisation idéale :

Centre ville historique et forêt à 5 min à pied, commerces et toutes commodités à 10 min.

Gare de L'Isle-Adam–Parmain à environ 1,5 km, ligne H à 45 mn de la Gare du Nord.

Accès direct aux grands axes routiers : N184, A15, A115, A16.

A 25 minutes de l'aéroport ROISSY Charles de Gaulle , à 35 mn de l'aéroport Paris Beauvais.

Un beau potentiel à révéler ! L'appartement est à rénover et le jardin à remettre en valeur.

À vous d'imaginer un cocon unique dans un cadre paisible et recherché.

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement non contractuelles.

À votre écoute, avec plaisir, pour vous faire découvrir ce bien et son potentiel !

Sandra Weisenburger – Consultante immobilière efficity



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Weisenburger Sandra

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 2484 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant