Vente Appartement 3 pièces 64 m² Lyon 9 (69009)

Cet appartement T3 lumineux de 64 m², situé dans une résidence récente, dispose d'une terrasse abritée de 15 m² et d'un agencement fonctionnel. Proche des commodités et bien desservi, il est idéal pour un quotidien facilité.

Nouveauté Kahûte ! Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier Sauvegarde, proche Ecully et Champagne au Mont d'Or, dans un secteur bénéficiant de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 64 m², situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine de 2019. Vous serez séduits par sa belle luminosité, ses volumes bien agencés et son extérieur orienté EST de près de 15 m² offrant une vue dégagée. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 27 m², prolongée par une spacieuse terrasse, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert deux chambres de 11,52 m² et 10,78 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi que plusieurs rangements. La résidence sécurisée dispose également d'un agréable jardin réservé à ses résidents. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous pourrez aussi noter que ce bien récent est encore sous garantie décennale. Les plus de cet appartement : Un bien fonctionnel sans travaux à prévoir De faibles charges et une très bonne isolation Un bel extérieur abrité Un appartement lumineux avec de beaux volumes Proche des transports et des commodités Une situation idéale pour faciliter le quotidien : A proximité immédiate de la Clinique de la Sauvegarde, des commerces, des écoles et des services, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal au sein du 9ème arrondissement. Arrêts de bus à proximité (lignes C6, C14, 89 et 110), permettant notamment de rejoindre la gare de Vaise et le métro D, ainsi que la gare Part-Dieu. Accès rapide à la M6 et au périphérique nord. Centre de Lyon facilement accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Sophie Riffaud au 07/71/93/70/18. Suivez les conseils, les articles et tous les biens de notre agence Kahûte en avant-première en nous rejoignant sur Facebook : Kahûte. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 27
Surface terrain : 14.75
Surface terrasse : 14
Année de construction : 2019
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours