Vente Appartement 4 pièces 79 m² Romainville (93230)

Cet appartement de 78,80 m² en exclusivité offre trois chambres, deux pièces d'eau et un balcon avec vue sur jardins. Situé dans un secteur recherché, il combine confort et praticité avec stationnement couvert et ascenseur.

EXCLUSIVITÉ - ROMAINVILLE, SECTEUR PLACE DU MARCHÉ Une adresse recherchée à Romainville, trois chambres et une vue sur des jardins cultivés : découvrez ce quatre-pièces de 78,80 m² Carrez au sein de la résidence Grand'Arc - Côté Square. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement réunit un agencement pratique, un balcon et un stationnement couvert double. Le secteur recherché de la Place du Marché constitue un véritable atout pour profiter de la vie de quartier. A mi-distance des stations Romainville-Carnot, et Serge Gainsbourg sur la ligne 11 du métro, qui sont à 500 mètres. L'entrée avec placard distribue les différents espaces du logement et permet d'organiser les rangements. Le séjour et sa cuisine ouverte développent ensemble 23,50 m². Les grandes fenêtres apportent de la lumière à cette pièce où prennent place un salon et une véritable table à manger. La continuité entre cuisine, repas et détente facilite les moments partagés et permet de préparer les repas tout en restant avec ses proches. Aménagée en angle, la cuisine associe des façades claires, de nombreux rangements et un plan de travail à l'aspect bois. Elle bénéficie de sa propre fenêtre et s'ouvre sur le séjour : un ensemble convivial, à personnaliser selon vos envies. Le logement dispose de trois chambres distinctes de 12,80 m², 12,40 m² et 11,10 m² . Trois espaces de nuit, ou deux chambres et un bureau pour travailler chez soi : cette distribution s'adapte à différents projets de vie. L'une des chambres bénéficie d'une salle d'eau attenante avec douche, permettant de disposer de son propre espace de toilette. Une salle de bains avec baignoire et WC complète l'agencement. Elle accueille actuellement un espace pour les appareils de lavage et de séchage. Un second WC, indépendant, apporte une commodité supplémentaire au quotidien. La présence de deux pièces d'eau est particulièrement appréciable lorsque plusieurs personnes se préparent au même moment. Le balcon d'environ 7 m² offre un espace extérieur complémentaire, distinct des 78,80 m² Carrez. La vue sur les jardins cultivés donne une place agréable au végétal dans le paysage, à apprécier au fil des saisons depuis l'appartement et son extérieur. Un emplacement de stationnement couvert double en sous-sol accompagne le bien. Le niveau de stationnement est desservi par l'ascenseur du bâtiment, pour faciliter les allers-retours avec les courses ou les bagages. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Les fenêtres à double vitrage et la ventilation mécanique complètent les équipements. Le DPE classe l'appartement en C, avec une consommation conventionnelle de 71 kWhEP/m²/an ; les émissions de gaz à effet de serre sont également classées C, à 13 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 500 euros et 710 euros, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Un emplacement dans le secteur Place du Marché, trois chambres, deux pièces d'eau, un balcon et un stationnement double : contactez l'Adresse Romainville pour découvrir cet appartement et organiser votre visite. Référence 10651. Prix de présentation : 480 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 3380 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23.5
Année de construction : 2019
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 1061

Précision localisation : Place du Marché

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 3380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2132 euros