Vente Appartement 3 pièces 64 m² La roche sur yon (85000)

Découvrez cet appartement T3 au 3ème étage d'une résidence moderne, livré prêt à vivre en 2026. Agrémenté d'un balcon de 9,1m² et d'un parking, il offre un cadre de vie idéal proche des commodités, idéal pour votre confort.

À La Roche-sur-Yon, cet appartement de type T3 développe une SURFACE HABITABLE DE 64,1m² pour un prix de 252.800 €. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2026.

UN AGRÉABLE BALCON DE 9,1m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut UN PARKING INT., de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 68,65m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition OUEST, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situationPRIVILÉGIÉE à La Roche-sur-Yon, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé 137 Bd Aristide Briand, à quelques pas seulement de la place Napoléon

Retour à la vente et dernière opportunité.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur ce bien ? Contactez yoni cohen

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur