Vente Appartement 3 pièces 73 m² Annemasse (74100)

Appartement 3 pièces lumineux et bien agencé, comprenant un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin. Situé dans une copropriété sécurisée, il dispose de nombreux rangements, d'une place de stationnement et est proche des commodités.

Idéalement situé à quelques minutes à pied de toutes les commodités et à seulement dix minutes en voiture de la frontière suisse, tout en offrant un environnement calme et agréable, ce bel appartement 3 pièces se trouve au sein d'une copropriété entretenue et entièrement sécurisée.

Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, l'espace de vie comprenant un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur les espaces verts, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, et de l'autre, l'espace nuit comprenant deux belles chambres, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et deux espaces de rangement fermés.

Les volumes généreux et la luminosité naturelle lui apportent un réel confort de vie. Ses nombreux rangements intérieurs sont complétés par un cellier sur le palier et une cave en sous-sol.

La copropriété bénéficie d'un accès entièrement sécurisé par badge, tant pour les piétons que pour les véhicules. Une place de stationnement privative au sein du parking clos est incluse avec le bien.

Les travaux récents d'isolation extérieure du bâtiment, associés à un chauffage collectif au gaz de ville, confèrent à l'appartement une excellente performance énergétique.

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Nombre de lots de la copropriété : 315, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y.c. chauffage, eau chaude et eau froide) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel - Réf.934546

Nom du négociateur : LANCRENON Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 315
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant