Vente Appartement 5 pièces 108 m² Huningue (68330)

Opportunité rare à Huningue : cet appartement T5 de 108,3m² au 7ème étage offre 4 chambres, un extérieur privatif de 67,3m² et des équipements modernes. Pratique et confortable, il est idéal pour les familles.

À Huningue, cet appartement de type T5 développe une SURFACE HABITABLE DE 108,3m² pour un prix de 650.000 €. Le bien est situé au 7ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2029. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.

Le bien profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 67,3m², soit un balcon de 11,3m² et une terrasse de 56m² : à cette dimension, l'extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Le bien comprend également 2 PARKINGS, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 5 pièces dont 4 chambres AGRÉABLES, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

L'exposition Nord-Est profite au logement, gage de fraîcheur quand les températures montent. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : 0011 QUA DU MAROC

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur