Vente Appartement 3 pièces 78 m² Le crotoy (80550)

Appartement T3 en rez-de-jardin, avec un extérieur privatif de 34,2 m². Grand confort avec séjour lumineux, volets roulants électriques et fibre optique. Résidence sécurisée, éligible au prêt à taux 0 et livrée en parfait état.

Disponible à Le Crotoy, ce logement de type appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 78,2m² pour un prix de 285.000 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2026.

En rez-de-jardin, le logement s'ouvre de plain-pied sur son extérieur. Le bien profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 34,2m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. L'acquisition inclut 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres BIEN AGENCÉES, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté Nord, le bien tire parti de son exposition, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Le Crotoy, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Christine BUFFENOIR

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur