Vente Appartement 4 pièces 87 m² Cherbourg en cotentin (50100)

Profitez d'un appartement T4 en rez-de-jardin avec jardin privatif à Cherbourg-en-Cotentin. Idéalement agencé, cet espace de vie lumineux offre confort et modernité à proximité de toutes commodités.

À Cherbourg-en-Cotentin, cet appartement de type T4 développe une surface habitable de 87,1m² pour un prix de 246.700 €. Il est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2027.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Avec un immense jardin de 88,1m², la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Le bien comprend également 2 Parkings, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 4 pièces dont 3 vastes chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Le logement bénéficie d'une exposition Ouest, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeubleest accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Christine BUFFENOIR

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur