Vente Appartement 5 pièces 108 m² Vitry sur seine (94400)

Ce duplex exceptionnel avec terrasse privative de 60 m² est idéal pour les familles. Avec ses 4 chambres et un salon de 38 m², il offre un confort moderne dans un quartier en plein développement, proche des infrastructures du Grand Paris.

VITRY-SUR-SEINE - Frais de notaires offerts pour devenir propriétaire dans un quartier plein d'avenir desservi par le Grand Paris - magnifique 5 pîèces duplex en étage élevé avec 60m2 de terrasse privative très bien agencé- Au niveau bas, spacieux Séjour-cuisine de 38m2 s'ouvrant sur la terrasse, SDE avec WC, buanderie - A l'étage : 4 chambres , SDE, SDB. Un bienexceptionnel et confort pour votre grande famille! - Localisation : à proximité du RER C et des futures infrastructures du Grand Paris, à quelques minutes des berges de la Seine

À proximité immédiate : commerces et services de quartier, écoles, crèches et établissements scolaires, équipements sportifs et culturels

Un environnement complet, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un premier achat immobilier

Ce bien de 108 m2 situé au 11ème étage vous offre :

une pièce principale de 38 m2

4 chambres dont une de 13 m2

deux salles d'eau, une salle de bain et un wc séparé

un Extérieur de de 60 m²

un parking inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une future belle résidence de standing

Disponibilité : 2028 T4

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

517500 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :

Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.

Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires

Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.

Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.

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Ne le cherchez plus!

Appelez moi de préférence pour un premier échange au 06/66/00/79/12 ! ou écrivez moi via SMS ou WhatsApp

Christine - Disponible 7/7

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

OGJEST5D11108