Vente Appartement 4 pièces 70 m² Nantes (44300)

Cet appartement T4 lumineux, sans ascenseur, offre 3 chambres et est idéalement situé près du Tram. Profitez d?un caveau et d?un accès sécurisé. Parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent cet appartement T4 proche Tram + garage + caveau situés au 118 route de Vannes à Nantes - Tram Lonchamps / Beausejour (L3).
caractéristiques :
Adresse : 118 route de Vannes, Nantes
/ Surface Carrez : 69,92 m2
/ Type : 4 pièces ( 3 chambres )
/ Étage : 2 SANS ASCENSEUR
/ DPE : D
/ Charges de copropriété : 95 €/mois
/ EN OPTION: Garage boxé dans une cour sécurisé : 25 000 eu
/ Le congé sera donné aux locataires actuels .
Descriptif :
Au 2e étage d'une copropriété des années 1960 , au pied du Tramway L3 arrêt Longchamp ou Beausejour, , ce bien de 69,92 m2 carrez se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Il est vendu avec un caveau situé dans la cour arrière de l'imeuble dotée d'un accès sécurisé par un portail télécommandé.
L'appartement bénéficie d'un DPE classé D et de charges de copropriété d'environ 95 € par mois.
Idéalement situé route de Vannes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.59 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : KOULIBALY Moussa
Taxe foncière : 1100 euros