Vente Appartement 2 pièces 48 m² Le havre (76600)

Situé au c?ur du quartier historique de Saint-François, cet appartement lumineux de 49 m², avec hauteur sous plafond de 2m70, vous offre une belle opportunité d'investissement tout en étant vendu loué.

A la recherche d'un investissement locatif sur Le Havre ?

Situé dans le quartier historique de Saint-François venez découvrir ce T2 d'environ 49 m² avec lumière traversante situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.

Situé au 1er étage, il se compose comme suit :

• Un séjour

• Une cuisine indépendante

• Une salle de douche

• Un WC indépendant

• Un placard

Une cave vient compléter ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le stationnement peut se faire dans la cour privative de la copropriété.

L'appartement, très fonctionnel, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m70 et est équipé de fenêtres PVC double vitrage. La chaudière au gaz a été remplacée il y a 2 ans.

Concernant la copropriété, la toiture de l'immeuble a été refait en totalité (isolation, ardoises et vélux) en 2021.

L'appartement est actuellement occupé et vendu loué.

Loyer actuel : 573 euros + 25 euros de charges.

Le locataire est en place depuis 2013 - Echéance bail Mars 2028.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. La quote-part budget prévisionnel (Charges de copropriété) est de 800 €/an

Syndic professionnel.

Aucune procédure en cours.

Taxe foncière 822 euros/an.

L'étiquette du DPE est en E et l'indice GES en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1350 euros. Prix moyen des énergies indexé en 2023.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite.

Cette annonce référence 352563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MABIRE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98536192200018.

Prix du bien : 104 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023

Score DPE : 277 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE MABIRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant