Vente Appartement 3 pièces 67 m² Valence (26000)

Opportunité d'investissement à Valence : appartement T3 lumineux de 67 m², offrant un excellent agencement, 2 balcons, et situé au dernier étage. Idéal pour un projet locatif clé en main.

iad France - Gilbert Fereire vous propose: VALENCE – APPARTEMENT T3 DE 67 M² – LUMINEUX & TRAVERSANT – IDÉAL INVESTISSEUR

Découvrez à Valence cet appartement traversant de 67 m², à la fois lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'un excellent agencement, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
Caractéristiques du bien :
• Séjour lumineux de 17 m²
• Cuisine séparée et fonctionnelle
• 2 chambres confortables
• Salle de bains et WC séparé
• Dressing intégré pour optimiser le rangement
Les '+' :
• Extérieurs : 2 balcons totalisant près de 6 m²
• Annexes : Une cave privative
• Stationnement : Parking gratuit et facile au pied de la résidence

Détails techniques :
• Étage : 4 et dernier étage (sans ascenseur, garantissant calme et absence de voisins au-dessus)

Côté investissement et Chiffres :
• Rendement immédiat : Le bien est actuellement loué 600 € / mois.
• Charges de copropriété : 208 € / mois.
• Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la quote-part du fonds de travaux ALUR.
Ce bien correspond à votre projet d'investissement ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.26
- Surface du balcon : 5.84
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui