Vente Appartement 4 pièces 86 m² Saint fons (69190)

Idéal pour un premier achat, ce T4 de 86,3m² offre un beau balcon et un vaste séjour. Situé dans une résidence neuve, il garantit confort avec des normes énergétiques performantes. Livraison prévue au 4e trimestre 2026.

Madame, Monsieur,



Je suis Elise, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T4 de 86,3m² à Saint-Fons, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 0023 RUE PIERRE DUPONT, Saint-Fons



Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un joli balcon de 10,3m². J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air.



À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 86,3m², répartie en 4 pièces, dont trois chambres confortables. Le vaste séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026.



Je vous le propose au prix de 285.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.



Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.



Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.



Au plaisir d'échanger avec vous,

Elise Hassoun - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur