Vente Appartement 2 pièces 45 m² Ambleteuse (62164)

Cet appartement T2 au 1er étage d'une résidence récente à Ambleteuse offre 45m² fonctionnels avec 2 parkings. Idéal pour les primo-accédants, il respecte les normes thermiques et phoniques, sans travaux à prévoir.

Cet appartement T2 est proposé à Ambleteuse et offre une SURFACE HABITABLE DE 45m² pour un prix de 238.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2027.



Côté annexes, le logement comprend 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Composé de 2 pièces dont une JOLIE chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.



Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur