Vente Appartement 2 pièces 44 m² Samoens (74340)

Profitez d'un T2 en rez-de-jardin à Samoëns avec un grand espace extérieur de 44,3m², idéal pour les moments en plein air. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2029, une opportunité à saisir.

Nouveau à Samoëns : T2 de 44,3m², 275.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

Dernières disponibilités sur ce format.

EN BREF

• Appartement à Samoëns (74340)

• Prix : 275.000 €

• Surface habitable : 44,3m²

• 2 pièces dont une chambre agréable

• Situé en rez-de-jardin

• Très grand extérieur de 44,3m² : un jardin de 36,3m² et une terrasse de 9m²

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Les 44,3m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

S'installer à Samoëns, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.

Visuels et photographies non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Mélissa RIGOUREAU

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur