Vente Appartement 3 pièces 63 m² Angers (49100)

Cet appartement T3 en rez-de-jardin à Angers est idéal pour une vie pratique grâce à sa loggia, ses deux chambres et son accès facilité. Résidence sécurisée avec stationnement, proche des commodités, livraison fin 2028.

Disponible à Angers, ce logement de type appartement T3 dispose d'une surface habitable de 63m² pour un prix de 199.981 €. Il est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.



Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Une belle loggia de 8m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien comprend également 1 Parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Distribué en 3 pièces dont 2 chambres agréables, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 67m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur