Vente Appartement 2 pièces 45 m² Cancale (35260)

Ce T2 en rez-de-jardin à Cancale offre un jardin exceptionnel de 61m², idéal pour se détendre. Avec une belle luminosité grâce à son exposition Sud, c'est un bien rare à ne pas manquer.

Beau T2 à Cancale, avec un jardin exceptionnel de 61m². Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

Un ticket d'entrée contenu pour devenir propriétaire.

EN BREF

• Appartement à Cancale (35260)

• Prix : 210.000 €

• Surface habitable : 45m²

• 2 pièces dont une chambre bien agencée

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Sud

• Extérieur exceptionnel : un jardin de 61m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 2eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre bien agencée s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Orienté Sud, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 61m², suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

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D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur