Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint martin boulogne (62280)

Profitez d'un jardin de 58,3m² pour un espace extérieur supplémentaire dans cet appartement T3 en rez-de-jardin. Ses équipements modernes et son orientation sud-est garantissent confort et luminosité. Idéal pour vivre en toute tranquillité.

Disponible à Saint-Martin-Boulogne, ce logement de type appartement T3 dispose d'une surface habitable de 65,3m² pour un prix de 230.000 €. Le bien est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Un jardin exceptionnel de 58,3m² complète le bien : à cette dimension, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Le bien comprend également 1 Parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres agréables, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté Sud-Est, le bien tire parti de son exposition, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur