Vente Appartement 2 pièces 40 m² Annecy (74000)

Cet appartement T2 à Annecy offre un agréable extérieur de 6,4m², idéal pour des moments en plein air. Avec une surface habitable de 40,4m² et une exposition Sud-Ouest, il garantit confort et luminosité dans un cadre moderne.

Bonjour,

Je suis -, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un appartement T2 de 40,4m² à Annecy : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : AVENUE DES HIRONDELLES, Annecy

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un agréable extérieur de 6,4m², ainsi que d'une cave. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. De quoi ranger vélos, valises et affaires de saison sans encombrer l'intérieur.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 40,4m², répartie en 2 pièces, dont une jolie chambre. J'apprécie aussi son exposition Sud-Ouest, qui profite des belles fins de journée. Le séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 302.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Avecl'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Bien cordialement,

- REZKI - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur