Vente Appartement 3 pièces 64 m² Perrignier (74550)

Cet appartement T3 en rez-de-jardin à Perrignier offre un immense extérieur privatif, idéal pour un cadre de vie agréable. Avec confort moderne, sécurité et proximité des commodités, il est parfait pour un premier achat.

À Perrignier, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 64,4m² pour un prix de 294.900 €. Il est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.



Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Le bien profite d'un immense extérieur privatif de 80,4m², soit un jardin de 69,4m² et une terrasse de 11m² : à cette dimension, l'extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Le bien comprend également 1 Garage, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Composé de 3 pièces dont 2 belles chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.



Le bien profite d'une situation privilégiée à Perrignier, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.Localisation précise : route du Villard



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Oriane BOUVET

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur