Vente Appartement 4 pièces 78 m² Montpellier (34070)

Profitez d'un appartement lumineux à Montpellier avec une vue panoramique, 3 chambres et 5 balcons. Rénové récemment, ce bien rare rassemble des prestations de qualité dans un quartier recherché avec un accès rapide au tramway.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22405

MAS DREVON – VUE PANORAMIQUE – 3 CHAMBRES – 5 BALCONS

Un appartement rare à Montpellier avec une vue exceptionnelle !

Situé rue Guillaume Janvier, dans le quartier recherché de Mas Drevon, découvrez ce magnifique appartement traversant de 78,43 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au 10? étage avec ascenseurs d'une résidence sécurisée.

Son véritable atout : une vue panoramique dégagée sur Montpellier, dont vous profitez depuis les 5 balcons.

Un intérieur lumineux et entièrement rénové

Vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 37 m², baignée de lumière, avec une cuisine allemande entièrement équipée, électroménager De Dietrich et îlot central.

L'espace nuit comprend 3 chambres, chacune avec placards aménagés et balcon privatif.

La salle de bains dispose d'une baignoire balnéo.

LES ATOUTS

* 78,43 m² Loi Carrez

* Environ 92 m² de surface utile

* 10? étage avec deux ascenseurs

* 3 chambres

* 5 balcons

* Vue panoramique sur Montpellier

* Séjour d'environ 37 m²

* Cuisine équipée avec îlot central

* Appartement entièrement rénové

* Double vitrage

* Parking sécurisé

* Cave

* Résidence sécurisée

* Fibre optique

En option : Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé de 20 m², situé au sous-sol de l'immeuble et équipé en électricité, au prix de 16 000 €.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À quelques minutes à pied du tramway ligne 2 – station Mas Drevon, avec commerces, pharmacie, boulangeries, écoles et services à proximité.

Accès rapide au centre-ville, à la gare Saint-Roch et aux principaux axes routiers.

Un appartement familial, lumineux et clé en main, qui réunit des prestations particulièrement recherchées : vue panoramique, 3 chambres, 5 extérieurs, parking et tramway à proximité.

Un bien rare sur le secteur de Mas Drevon. À découvrir rapidement !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 900 €

Les charges sont de 293 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822 046 710, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 850 €

Montant maximum : 1 190 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Précision localisation : Croix d'Argent

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 3516 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert


Loyer de Référence Majoré : 20/07/2026 euros