Vente Appartement 3 pièces 62 m² Champigny sur marne (94500)

Appartement rénové de 3 pièces avec un balcon et des espaces de vie lumineux, situé dans une copropriété sécurisée. Profitez d'un cadre paisible à proximité du parc du Tremblay et des transports en commun pour des déplacements facilités.

Idéalement situé dans une copropriété privée, entièrement close et sécurisée, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, niché au 3e étage sur 4 d'une résidence ayant bénéficié en 2022 d'une isolation thermique par l'extérieur et d'un ravalement.

Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille, renforcé par la présence d'un gardien à l'année pour un confort et une sécurité au quotidien.

L'appartement (Rénové avec soin):

- Entrée fonctionnelle dotée de nombreux placards intégrés.

- Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux donnant un accès direct sur un balcon agréable.

- Une cuisine équipée et aménagée.

- 2 chambres confortables au calme.

- Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Les prestations complémentaires:

- Un balcon pour profiter des beaux jours.

- Une cave privative de 5 m² idéale pour le stockage.

- places de parking extérieures au sein de la résidence sécurisée.

Un emplacement privilégié entre nature et transports

Situé dans un environnement recherché, à deux pas du parc du Tremblay :

Transports : À seulement 15 minutes à pied du RER E et du futur métro L15, facilitant tous vos déplacements.

Routier : Accès immédiat et rapide à l'autoroute A4.

A très vite pour organiser une visite !

Cette annonce référence 352617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DECOVILLE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90306572000018.

Prix dubien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 498

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN DECOVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 498
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant