Vente Duplex/Triplex 3 pièces 56 m² Champigny sur marne (94500)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT GRAND DUPLEX - 3 PIÈCES - 56,53m² loi Carrez ( soit 88m² surface utile) + GRAND BALCON - Exposition plein SUD - AUCUN vis à vis - au 3ème et dernier étage

Vous cherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Résidence calme et sécurisée. Emplacement stratégique? À 10 min à pied du RER E (Les Boullereaux)? À seulement 900m de la future Ligne 15 du Grand Paris? Proche commerces, écoles et commodités

Les atouts de cet appartement?- Petite copropriété calme et sécurisée avec faibles charges?

- Séjour spacieux et lumineux, un balcon pour profiter de l'extérieur?- cuisine - des toilettes séparées

- A l'étage : 2 Chambres lumineuses ?- Une Salle de bain avec toilettes?-

Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer ?? Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif ? Situation en plein développement grâce au Grand Paris Express ? Un espace de vie fonctionnel et agréable, prêt à vous accueillir

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Cette annonce référence 276116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019.

Prix du bien : 263 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 15

Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Score DPE : 186 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LATIFA EL KRETE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant