Vente Appartement 2 pièces 41 m² Paris 10 (75010)

Découvrez ce 2 pièces entièrement rénové au c?ur de Paris 10E, traversant et lumineux. Situé au 5e étage sans ascenseur, il offre un séjour avec cuisine ouverte et chambre avec rangements, parfait pour un premier achat ou pied-à-terre.

Rue de Sambre-et-Meuse, face au square Juliette-Dodu : À quelques minutes à pied du Canal Saint-Martin et des Buttes-Chaumont.

Au 5e étage (sans ascenseur), ce 2 pièces de 40,65 m² Loi Carrez a été entièrement rénové avec soin, sans perte d'espace et avec beaucoup de cachet : parquet en chêne, mobilier sur mesure, rangements bien pensés. Traversant est-ouest et donnant sur cour, l'appartement est lumineux matin et soir, et parfaitement calme.

La distribution de l'appartement est la suivante : séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre avec rangements, salle d'eau avec douche et wc séparés.

Chaque pièce dispose d'une fenêtre au moins.

Les informations pratiques : double vitrage récent, chauffage électrique individuel, charges de copropriété d'environ 110 €/mois, une cave est vendue avec le bien.

Un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre parisien.

Cette annonce référence 352624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAFAEL BENCE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 89960119900016.

Prix du bien : 429 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Score DPE : 395 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RAFAEL BENCE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1344 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant