Vente Appartement 3 pièces 56 m² Saint pierre du mont (40280)

Profitez d'un cadre de vie confortable avec cet appartement en rez-de-chaussée disposant d'une terrasse privative et d'une piscine dans la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Et si votre prochain chez-vous était ici ?

À Saint-Pierre-du-Mont, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec piscine, cet appartement de 55,60 m² (loi Carrez) coche toutes les cases pour une vie confortable et sereine.

Situé en rez-de-chaussée, il offre un véritable confort au quotidien : pas d'escaliers, un accès facile, et surtout une agréable terrasse privative où savourer un café le matin ou un dîner aux beaux jours.

À l'intérieur, tout est pensé pour être fonctionnel et agréable à vivre :

Une entrée avec placard pour une organisation optimale,

Un séjour lumineux qui invite à la convivialité,

Une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi,

Un cellier/buanderie pratique,

Deux chambres avec rangements intégrés,

Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Les diagnostics sont sans anomalies et le DPE classé C garantit une performance énergétique rassurante.

La résidence, sécurisée et soignée, dispose d'une piscine, véritable atout aux beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

C'est un bien idéal pour :

• un premier achat sécurisé,

• un jeune couple,

• un investissement locatif de qualité,

• ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement confortable dans un environnement paisible.

Un appartement prêt à vivre, prêt à accueillir une nouvelle histoire.

Je vous invite à venir le découvrir sur place. Une visite suffit souvent à se projeter.

Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel - Réf.940428

Nom du négociateur : SCHWAAB Virginie

Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 280
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant