Vente Appartement 2 pièces 49 m² Grenoble (38000)

Ce T2 ensoleillé de 49m², au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable. Situé dans un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une cuisine équipée et d'une proximité avec toutes les commodités et le tram.

T2 49m² GRENOBLE Centre Ville Tram A/B/E
T2 d'env 49m² bien ensoleillé exposé Sud au 2e et dernier étage d'un immeuble bien tenu des années 20 .
Ce logement au calme et sans vis à vis comprend :
-Hall d'entrée avec placard.
-Cuisine équipée avec plaque four hotte et rangements.
-Séjour avec placard.
-1 chambre.
-1 Dressing
-1 SDB avec grande douche, sèche serviettes.
-1 Wc.
-Local commun vélos.
Ensoleillé au calme et sans vis à vis, Europole proche GEM ainsi que de toutes les commodités, commerces écoles, tram A/B/E et gare à 3min.
DPE du 07/10/2026
Consommation conventionnelle : 227 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1490 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023).
Information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, la sismicité, le potentiel radon, les pollutions de sols. Pour en savoir plus… consultez le site Internet : www.georisques.gouv.fr
-Nombre de lots principaux de copropriété : 21 lots
-Procédure : Non
-Faibles charges annuelles courantes : 287,00€/an.
-Taxe foncière 2024 : 1070€ /an.
Prix de vente : 96.000€ honoraires charge vendeur inclus Exclusivité
Visites sur RDV du lundi au vendredi // Contacts et renseignements uniquement par téléphone.
Pour plus d'informations sur ce bien, appelez Comptoir du Droit et de l'Immobilier Réf VFM649
Disponible immédiatement